Vi bằng hot

Hình ảnh chủ đề của Storman. Được tạo bởi Blogger.

Categories

Recent in vibang

Home Ads

Tags

Mẫu vi bằng

Random Posts

Tin khai trương

2020-09-28

Mở lớp thừa phát lại khoá 5

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Ngày 26/9/2020, tại Học viện Tư pháp – Cơ sở TP. Hồ Chí Minh tổ chức lễ bế giảng lớp đào tạo nghiệp vụ công chứng khoá 21 đồng thời tổ chức lễ khai giảng lớp nghiệp vụ đào tạo thừa phát lại khoá 5.

Theo quy định hiện hành, học viên lớp đào tạo nghề thừa phát lại phải trải qua 6 tháng học tại Học viện tư pháp (lớp đào tạo nghề công chứng, luật sư có thời gian học là 01 năm). Sau khi hoàn thành lớp đào tạo nghề này, các thừa phát lại tương lai phải tham gia tập sự 01 năm tại văn phòng thừa phát lại trước khi trải qua một kỳ kiểm tra tập sự.

Vượt qua kỳ kiểm tra kỳ tập sự này, học viên nào đã có đủ 3 năm công tác pháp luật kể từ ngày nhận bằng cử nhân Luật sẽ được bổ nhiệm làm thừa phát lại.

Tác giả: Đức Hoài

2020-09-23

Thừa phát lại Thủ Đức đổi tên thành Thừa phát lại Sài Gòn

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Ngày 23/9/2020, Sở Tư pháp TP. Hồ Chí Minh chính thức cấp Giấy đăng ký hoạt động mới cho phép văn phòng Thừa phát lại Quận Thủ Đức đổi tên thành văn phòng Thừa phát lại Sài Gòn.

Văn phòng thừa phát lại Quận Thủ Đức là một trong 8 văn phòng thừa phát lại của TP. Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Ban đầu, văn phòng đặt trụ sở tại số 41 Nguyễn Văn Bá, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đến tháng 4/2020, Văn phòng chuyển trụ sở đến số 24 (Tầng trệt) đường Khổng Tử, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức. Nhân dịp này, văn phòng Thừa phát lại Sài Gòn cũng công bố hình ảnh nhận diện thương hiệu mới (SBO – viết tắt của chữ Sai Gon Bailiff Office). 






Đổi tên gọi, nhận diện thương hiệu nhưng các yếu tố khác như nhân sự, bộ máy, địa chỉ, thông tin liên lạc vẫn giữ nguyên như cũ. Văn phòng Thừa phát lại này cũng được biết đến với đội ngũ nhân sự đồng đều, kết hợp những chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm (nguyên Thẩm phán, Chánh án, giảng viên đại học) với những thư ký trẻ đầy nhiệt huyết, năng động.

Cũng trong thời điểm này, văn phòng Thừa phát lại Quận Bình Thạnh đổi tên thành Văn phòng Thừa phát lại TP. Hồ Chí Minh.

Tác giả: Đức Hoài

2020-06-01

Quảng Nam có 3 văn phòng thừa phát lại đầu tiên

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Thực hiện Đề án phát triển Văn phòng Thừa phát lại trên địa bàn tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2020 – 2025, định hướng đến năm 2030 (ban hành kèm theo Quyết định số 1174/QĐ-UBND ngày 23/4/2020 của UBND tỉnh); ngày 25/5/2020, UBND tỉnh ban hành quyết định cho phép thành lập 03 Văn phòng thừa phát lại trên địa bàn tỉnh Quảng Nam gồm:
- Văn phòng Thừa phát lại Quảng Nam: có trụ sở tại thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam;
- Văn phòng Thừa phát lại Điện Bàn: có trụ sở tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam;
- Văn phòng Thừa phát lại Tam Kỳ: có trụ sở tại thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.
Cả 03 Văn phòng Thừa phát lại này đều hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân.
Hình ảnh khai trương 1 văn phòng thừa phát lại
Việc cho phép thành lập các Văn phòng Thừa phát lại nói trên thực hiện theo đúng lộ trình phát triển các Văn phòng Thừa phát lại trong Đề án ban hành kèm theo Quyết định số 1174/QĐ-UBND ngày 23/4/2020 của UBND tỉnh./.
Nguồn: http://sotuphapqnam.gov.vn/

Tác giả: Đức Hoài

2020-05-27

Chú trọng đào tạo đạo đức thừa phát lại

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại -Đó là yêu cầu của Thứ trưởng Đặng Hoàng Oanh tại cuộc họp thẩm định Chương trình khung đào tạo nghề Thừa phát lại (TPL) do Học viện Tư pháp xây dựng diễn ra vào chiều 27/5.
Chương trình đào tạo nghề TPL nhằm trang bị cho học viên đạo đức nghề nghiệp TPL, kiến thức, kỹ năng cơ bản và chuyên sâu của TPL trong lĩnh vực lập vi bằng, tống đạt văn bản, xác minh điều kiện thi hành án dân sự và thi hành bản án, quyết định theo yêu cầu của đương sự; góp phần phát triển đội ngũ TPL đáp ứng yêu cầu cải cách tư pháp và hội nhập quốc tế. 
Theo đó, đối tượng đào tạo là những người có bằng cử nhân luật trở lên; chương trình đào tạo trong 6 tháng. Chương trình đào tạo gồm 18 tín chỉ, trong đó bao gồm kiến thức chung về nghề TPL, đạo đức nghề nghiệp TPL, quy định pháp luật luên quan đến hoạt động TPL. Kiến thức kỹ năng gồm kỹ năng tống đạt; thông báo văn bản và xác minh điều kiện thi hành án dân sự; kỹ năng lập vi bằng; kỹ năng thi hành bản án, quyết định theo yêu cầu của đương sự. Ngoài ra còn có kiến thức thực hành nghề và kiến thức tự chọn.
Đánh giá cao sự chuẩn bị của Học viện Tư pháp, đặc biệt khi đã tính tới yếu tố liên thông với các chương trình đào tạo khác có liên quan tới TPL, Thứ trưởng Đặng Hoàng Oanh đề nghị Chương trình đào tạo nghề TPL cần cung cấp được kiến thức chung về Nhà nước - pháp luật; kiến thức pháp luật về TPL; chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về TPL; kịp thời cập nhật các quy định mới. Cùng với đó, cần cân nhắc thêm các kỹ năng cần thiết đưa vào trong chương trình đào tạo; chú trọng tới các nội dung về đạo đức, phẩm chất, trách nhiệm nghề nghiệp TPL. Sau khi Chương trình được hoàn thiện và thông qua, Học viện cần tiến hành xây dựng giáo trình, hồ sơ tình huống và các tài liệu khác phục vụ cho hoạt động đào tạo.
Nguồn: baophapluat.vn

2020-05-25

Phan Thiết có văn phòng thừa phát lại

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai vừa ký quyết định cho phép thành lập Văn phòng Thừa phát lại Phan Thiết.
Văn phòng Thừa phát lại Phan Thiết hoạt động theo loại hình Công ty hợp danh, có trụ sở tại số 75 đường Trần Hưng Đạo, phường Phú Thủy, TP. Phan Thiết.
Hình ảnh khai trương 01 văn phòng thừa phát lại


Xã hội hóa hoạt động Thừa phát lại là giải pháp cải cách tổ chức, hoạt động của bộ máy Nhà nước, huy động nguồn lực và tăng cường trách nhiệm của xã hội đối với các hoạt động của Nhà nước, mà nội dung trọng tâm là chuyển giao công việc của Nhà nước đang trực tiếp thực hiện cho các tổ chức xã hội.
 Qua đó góp phần giảm và từng bước chuyển giao công việc không cần thiết phải do Nhà nước thực hiện với mục đích phát huy tiềm năng của cá nhân, tổ chức trong xã hội; giảm sự cồng kềnh của bộ máy và nâng cao hiệu quả hoạt động của Nhà nước.
Bên cạnh đó, việc xã hội hóa hoạt động thi hành án dân sự, tạo điều kiện cho nhân dân lựa chọn phương thức yêu cầu thi hành án thích hợp, hiệu quả; tránh được tình trạng bất cập hiện nay trong công tác thi hành án dân sự do số lượng bản án, quyết định phải thi hành ngày càng nhiều, trong khi điều kiện cơ sở vật chất, kinh phí và đội ngũ công chức làm công tác thi hành án dân sự tuy từng bước được củng cố, tăng cường nhưng vẫn không thể đáp ứng được yêu cầu thực tiễn của công tác thi hành án dân sự đặt ra.
Như vậy, cùng với Văn phòng Thừa phát lại La Gi được cấp phép thành lập năm 2018, Bình Thuận hiện có 2 Văn phòng Thừa phát lại.
Theo thống kê trong năm 2019, Văn phòng Thừa phát lại La Gi đã lập 283 vi bằng, thực hiện đăng ký 263/283 vi bằng tại Sở Tư pháp; từ chối 20 vi bằng; đạt doanh thu 698.300.000 đồng.
Nguồn: Báo Bình Thuận

Phải kiểm tra nhà hàng xóm trước khi xây nhà

- Không có nhận xét nào
Danh bạ thừa phát lại - Xây nhà, sửa nhà, cải tạo nhà (sau đây gọi chung là “xây nhà”) là một việc hệ trọng theo quan niệm của người Việt. Đây là công việc được cần chuẩn bị chu đáo nhiều mặt như thiết kế, tài chính, thời gian, phong thủy... Bất kỳ sự trục trặc, gián đoạn nào xảy ra trong thi công cũng là điều cấm kỵ, nên tránh. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự gián đoạn xây dựng như: Thiếu hụt tài chính, thiếu hụt nguyên vật liệu, thiếu nhân công, khúc mắc giữa đơn vị thi công với chủ nhà… đặc biệt, thường xuyên gặp phải là việc khiếu nại của nhà hàng xóm đến cơ quan chức năng.
Thông thường, các công đoạn trong quá trình xây dựng nhà ít nhiều có tác động trực tiếp hoặc gián tiếp đến nhà hàng xóm như khảo sát địa chất, đào móng, đóng cọc, đầm nền nhà, thi công bức tường giáp ranh… Nếu xảy ra hậu quả như nứt, lún thì phát sinh vấn đề bồi thường. Nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Ủy ban nhân dân, Tòa án giải quyết.
Ví dụ: Vụ việc các hộ dân sống tại hẻm 58 Tôn Thất Thuyết (phường 18, quận 4, TP.HCM) khiếu nại việc thi công nhà ở tại địa chỉ B46/6 Tôn Thất Thuyết gây nứt lún nhà của họ khiến chủ nhà, đơn vị thi công, và các hộ liền kề mệt mỏi vì không tìm được tiếng nói chung (https://plo.vn/ban-doc/khon-don-vi-hang-xom-xay-nha-878781.html). 
Hình ảnh vết nứt trên tường nhà của các hộ dân hẻm 58 Tôn Thất Thuyết (Nguồn: PLO)
Hoặc vụ việc ông Nguyễn Tấn C khiếu nại, khiến kiện gia đình bà Võ Thị B xây nhà tại xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An gây nứt, lún, lấn chiếm phần đất của gia đình ông C. Cả đơn vị thi công và gia đình bà B đều không thống nhất việc thi công nhà bà gây ảnh hưởng đến nhà ông C và không đồng ý khắc phục lại theo hiện trạng. (http://baolongan.vn/thi-cong-nha-gay-mat-long-hang-xom-a90189.html).
Hình ảnh căn nhà của ông C và bà B (Nguồn: Báo Long An)

Qua tìm hiểu của tác giả, đa số các vụ việc mà các bên phải nhờ đến Tòa án phân xử là do không tìm được tiếng nói chung về việc đâu là thiệt hại do chủ nhà/đơn vị thi công gây ra cho nhà hàng xóm bởi trước khi thi công, các bên đã không ngồi lại với nhau cùng xác định các vết nứt, lún, nghiêng của nhà hàng xóm.
Phải ghi nhận các khuyết tật của công trình liền kề trước khi thi công
Theo quy định tại Điều 8 Thông tư số 05/2015/TT-BXD thì “Trước khi thi công xây dựng, chủ nhà chủ động liên hệ với các chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận để kiểm tra hiện trạng và ghi nhận các khuyết tật của công trình liền kề, lân cận (nếu có). Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận có trách nhiệm phối hợp với chủ nhà để kiểm tra, ghi nhận hiện trạng công trình làm căn cứ giải quyết các tranh chấp (nếu có).
Trong quá trình thi công xây dựng, nếu công trình liền kề, lân cận có dấu hiệu bị lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sập đổ do ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở gây ra, chủ nhà phải phối hợp với chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình liền kề, lân cận để kiểm tra, xác định nguyên nhân và thống nhất biện pháp khắc phục. Trường hợp các bên không thống nhất thì tranh chấp phát sinh được giải quyết theo quy định của pháp luật”.
Như vậy, các nhà làm luật đã dự liệu rằng việc xây nhà có nguy cơ cao ảnh hưởng đến các công trình liền kề nên đã yêu cầu các bên phối hợp với nhau nhằm kiểm tra hiện trạng trước và trong khi thi công, làm cơ sở đối chứng, thỏa thuận bồi thường thiệt hại.
Việc kiểm tra, ghi nhận hiện trạng của công trình liền kề trước khi thi công đã được quy định từ năm 2009 khi mà số vụ việc tranh chấp về xây dựng đối với công trình liền kề ngày càng gia tăng. Điều 8 Thông tư 39/2009/NĐ-CP quy định: “…Trước khi phá dỡ công trình cũ hoặc trước khi thi công xây dựng nhà ở, chủ nhà cần chủ động phối hợp với các chủ công trình liền kề kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề… Kết quả kiểm tra hiện trạng được thể hiện bằng văn bản hoặc bằng ảnh, bằng phim. Khi cần thiết, tiến hành đo đạc và đánh dấu các biểu hiện hư hỏng trên bề mặt công trình để có cơ sở theo dõi”. Thông tư này còn quy định trách nhiệm phối hợp của chủ công trình liền kề và chế tài nếu không phối hợp: “Nếu các chủ công trình liền kề, lân cận vẫn không hợp tác kiểm tra thì chủ nhà vẫn thực hiện việc thiết kế, thi công xây dựng nhà ở. Mọi chứng cứ về hư hỏng công trình liền kề, lân cận do chủ các công trình này đưa ra khi không có sự thống nhất với chủ nhà sẽ không được công nhận khi có tranh chấp xảy ra, nếu có”.
Hiện tại, nếu gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận mà các bên không thỏa thuận được việc bồi thường theo quy định của pháp luật dân sự; gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác thì bị phạt tối đa lên đến 30.000.000 đồng (Nghị định số 139/2017/NĐ-CP). Do đó, việc tạo lập chứng cứ về hiện trạng nhà liền kề trước khi thi công sẽ giúp các bên nhanh chóng đạt được thỏa thuận về việc bồi thường hơn vì đã có chứng cứ đối chiếu giữa hiện trạng cũ và hiện trạng mới.
Ghi nhận hiện trạng như thế nào?
Nếu các bên chưa biết thực hiện việc này như thế nào và cần có một đơn vị độc lập, trung gian làm công việc kiểm tra, ghi nhận hiện trạng thì nên liên hệ với các văn phòng thừa phát lại. Các thao tác lập vi bằng của thừa phát lại là tương đồng với các công việc mà các bên cần thực hiện để kiểm tra hiện trạng như: Lập văn bản mô tả hiện trạng công trình, quay phim, chụp hình… Lập vi bằng là phương thức tạo lập chứng cứ hữu hiệu về hiện trạng nhà ở.

Hình ảnh Thừa phát lại Q. Thủ Đức đang lập vi bằng ghi nhận hiện trạng công trình xây dựng
Nhằm tuân thủ tối đa các quy định nêu trên, chủ đầu tư/đơn vị thi công nên thực hiện 2 bước sau đây với sự hỗ trợ của các văn phòng thừa phát lại:
- Bước 1: Gửi thông báo cho chủ các công trình liên kề về việc ấn định ngày phối hợp kiểm tra, ghi nhận hiện trạng. Nếu chủ công trình liền kề đã tỏ ý hợp tác từ trước thì có thể bỏ qua bước này. Ngược lại, nếu chủ công trình liền kề tỏ ra không hợp tác thì cần phải thực hiện bước này. Với sự hỗ trợ của thừa phát lại thì dù chủ công trình liền kề cố tình không hợp tác thì việc thông báo cũng hoàn thành, phù hợp với quy định của pháp luật.
- Bước 2: Ghi nhận hiện trạng công trình liền kề theo thời gian đã ấn định. Nếu chủ công trình liền kề không hợp tác theo thời gian đã được thông báo từ trước thì thừa phát lại có thể ghi nhận việc từ chối hợp tác đó đồng thời ghi nhận thêm phần hiện trạng bức tường của công trình liền kề - khu vực tiếp giáp với phần công trình chuẩn bị thi công.

Tác giả: TPL Đức Hoài

2020-05-21

Nên lập vi bằng khi bị nói xấu trên mạng

- Không có nhận xét nào
Blog thừa phát lại - Những hành vi nói xấu, xuyên tạc sẽ bị xử lý hành chính, phạt tiền; nếu gây hậu quả nghiêm trọng sẽ bị khởi tố, phạt tù theo quy định của pháp luật.
Bà Nguyễn Thị Hoài Thu, nguyên Chủ nhiệm Ủy ban Về các vấn đề xã hội của Quốc hội, nhìn nhận ngày nay mạng xã hội đã phổ biến, giúp người dân trên khắp mọi miền đất nước cũng như trên thế giới có thể kết nối, chia sẻ thông tin. Tuy nhiên, việc phát triển nhanh cũng đi kèm với những hệ lụy cần phải chấn chỉnh và chế tài.
Hình minh họa (Nguồn: Internet)

"Việc bóp méo thông tin, xuyên tạc sự thật thể hiện rõ trong đợt dịch Covid-19 vừa qua, minh chứng cho sự thiếu ý thức của nhiều người dùng mạng xã hội. Tôi cho rằng hành vi cố tình tung tin thất thiệt nhằm phá hoại chủ trương, chính sách hoặc xâm phạm nghiêm trọng đến đời tư cần phải xử lý hình sự ngay" - bà Nguyễn Thị Hoài Thu nói.
Cũng theo bà Nguyễn Thị Hoài Thu, ai cũng phải sống và làm việc theo hiến pháp, pháp luật. Không thể vì lợi ích, mục đích cá nhân mà gây hại cho người khác. "Người dân cần phải tự tìm hiểu những luật liên quan đến hoạt động, đời sống hằng ngày của mình. Đừng để bản thân vi phạm pháp luật cũng đừng để ai xâm phạm đến mình. Ngoài ra, cơ quan chức năng khi nhận được đơn cầu cứu của người dân thì cần nhanh chóng vào cuộc, xác minh, xử lý. Đơn vị cung cấp ứng dụng mạng xã hội cũng phải nhanh chóng vào cuộc đối với những tài khoản vi phạm. Những đơn vị này phải liên kết chặt chẽ với nhau để nhanh chóng chế tài những tài khoản cố tình bịa đặt, xúc phạm danh dự cá nhân" - bà Nguyễn Thị Hoài Thu nêu ý kiến.
Theo các chuyên gia pháp luật, nếu bỗng nhiên bị bêu xấu, vu khống trên mạng xã hội, việc đầu tiên người dân cần làm là gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng nhờ can thiệp. Song song đó, đến thừa phát lại ở các quận, huyện nhờ lập vi bằng ghi nhận hành vi vu khống, xúc phạm danh dự, đời tư.
Đối với hành vi này, pháp luật Việt Nam hiện đã có những quy định chặt chẽ để kiểm soát, xử lý, đặc biệt là sau khi Luật An ninh mạng năm 2018 được thông qua.
Theo luật sư Phan Huy Thái Nguyên (Công ty Đông Phương Luật): "Tùy tính chất và mức độ của hành vi vi phạm, người đưa thông tin bịa đặt, sai sự thật có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Về xử phạt vi phạm hành chính, người có hành vi lợi dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín… có thể bị phạt tiền đến 20 triệu đồng; đồng thời, buộc gỡ bỏ thông tin sai sự thật hoặc gây nhầm lẫn theo quy định tại Nghị định 15/2020/NĐ-CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bưu chính, viễn thông, tần số vô tuyến điện, công nghệ thông tin và giao dịch điện tử. Nếu việc bịa đặt hoặc loan truyền những điều biết rõ là sai sự thật nhằm xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự tội "Vu khống".
Cũng theo quy định của Luật An ninh mạng 2018, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trên mạng viễn thông, mạng internet, các dịch vụ gia tăng trên không gian mạng và chủ quản hệ thống thông tin có trách nhiệm phối hợp với cơ quan chức năng xử lý thông tin trên không gian mạng có nội dung xúc phạm nghiêm trọng danh dự, uy tín, nhân phẩm của người khác, thông tin bịa đặt, sai sự thật xâm phạm danh dự, uy tín, nhân phẩm hoặc gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân khác.
Như vậy, để bảo vệ quyền lợi cho cơ quan, tổ chức, cá nhân, lực lượng chuyên trách bảo vệ an ninh mạng cần thường xuyên kiểm tra, rà soát để đấu tranh chống các hành vi bêu xấu, bịa đặt xúc phạm danh dự, uy tín, nhân phẩm, giữ cho môi trường không gian mạng được trong sạch. Đối với người dân, tổ chức bị bôi nhọ, bịa đặt thông tin, cần báo ngay cho cơ quan có thẩm quyền như chính quyền, công an địa phương để nhanh chóng xử lý, hạn chế phát sinh thiệt hại.
Nhờ công an vào cuộc
Nhiều năm tham gia xét xử các vụ án hình sự, bà Nguyễn Thị Thu Thủy, nguyên Phó chánh Tòa Hình sự TAND TP HCM, vẫn nhớ hoài câu chuyện một nữ nạn nhân bị bêu xấu, không dám ra đường. Theo đó, không biết bằng cách nào mà bị cáo biết được nốt ruồi ở vùng nhạy cảm của nạn nhân rồi tung lên mạng xã hội khiến cô này xấu hổ. Sau khi công an vào cuộc, xác minh đúng người, đúng hành vi đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can.
"Khi bị xúc phạm danh dự, uy tín hoặc bị vu khống, không kể kẻ xúc phạm ở nước ngoài hay Việt Nam, người bị bêu xấu cần đến công an, viện kiểm sát nộp đơn tố cáo, yêu cầu can thiệp. Công an sau khi vào cuộc nếu xét vụ việc có dấu hiệu của tội phạm hình sự sẽ khởi tố vụ án để điều tra, bảo vệ nạn nhân" - bà Thủy nhấn mạnh.

Nguồn: https://nld.com.vn/ (Tiêu đề do người đăng đặt lại)

2020-05-19

Hội nghị về chương trình đào tạo Thừa phát lại

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Ngày 13/5/2020, Học viện Tư pháp đã tổ chức Hội nghị lấy ý kiến về chương trình khung đào tạo nghề thừa phát lại. TS. Nguyễn Xuân Thu – Phó giám đốc Học viện Tư pháp chủ trì Hội nghị.
Dự thảo Chương trình khung đào tạo nghề thừa phát lại với mục tiêu đào tạo nguồn bổ nhiệm chức danh Thừa phát lại có kiến thức, kỹ năng và phẩm chất nghề nghiệp cơ bản, toàn diện, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Thừa phát lại để góp phần nâng cao chất lượng nguồn Thừa phát lại trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp, phục vụ công cuộc xây dựng nhà nước pháp quyền và hội nhập quốc tế của đất nước.
học nghiệp vụ thừa phát lại
Hình minh họa

Về kiến thức, người tốt nghiệp chương trình đào tạo nghề Thừa phát lại sẽ hiểu được lịch sử hình thành, phát triển của nghề Thừa phát lại trên thế giới, quá trình hình thành, chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về Thừa phát lại ở Việt Nam; hiểu và vận dụng được quy tắc đạo đức nghề nghiệp, nhiệm vụ, quyền hạn của Thừa phát lại vào hoạt động nghề nghiệp; hiểu được cách thức tổ chức, quản lý Văn phòng Thừa phát lại và vận dụng trong hoạt động nghề nghiệp; nắm vững và vận dụng được các quy định của pháp luật liên quan vào thực tiễn hoạt động nghề nghiệp.
Về kỹ năng, người tốt nghiệp phải có năng lực thực hiện được các công việc theo yêu cầu của chức danh Thừa phát lại, quản trị công việc và biết cách tự phát triển hoạt động nghề nghiệp tương lai của cá nhân; có khả năng tự chịu trách nhiệm, khả năng làm việc độc lập; có khả năng giao tiếp, thuyết phục khi thực hiện các hoạt động nghề nghiệp.
Về đạo đức nghề nghiệp, người tốt nghiệp biết cách ứng xử khi thực hiện các công việc của Thừa phát lại; có tinh thần chủ động thích ứng với sự thay đổi của pháp luật và của thực tiễn; có tinh thần trách nhiệm khi thực hiện các hoạt động nghề nghiệp của Thừa phát lại. 
Chương trình khung đào tạo nghề thừa phát được áp dụng theo tín chỉ. Mỗi giờ tín chỉ được tính bằng 50 phút học tập. Một tín chỉ được quy định bằng: 15 giờ học lý thuyết và 30 giờ tự học, chuẩn bị cá nhân có hướng dẫn hoặc 30 giờ thực hành, thảo luận và 15 giờ tự học, chuẩn bị bài học theo hướng dẫn của giảng viên hoặc 45 giờ thực tập, làm tiểu luận, luận văn, luận án.
Tại Hội nghị các đại biểu thảo luận và đóng góp các ý kiến về cấu trúc chương trình, khối lượng nội dung kiến thức trong chương trình. Nhiều đại biểu quan tâm góp ý vào vấn đề sử dụng thuật ngữ pháp lý và kỹ năng lập vi bằng trên môi trường mạng. Bên cạnh đó cũng có một số ý kiến đề nghị gộp hoặc tách, bổ sung nội dung vào chương trình; sắp xếp lại thứ tự của các bài học; một số ý kiến đề xuất tăng thời gian đi thực tế để học kỹ năng thay cho học lý thuyết hoặc tọa đàm…
Thay mặt lãnh đạo Học viện Tư pháp, TS. Nguyễn Xuân Thu cảm ơn các đại biểu đã thẳng thắn, nhiệt tình đóng góp ý kiến và đề nghị Khoa Đào tạo Các chức danh thi hành án dân sự rà soát lại toàn bộ nội dung Dự thảo Chương trình để chỉnh sửa trên cơ sở các ý kiến đóng góp tại Hội nghị, đồng thời chuẩn bị hồ sơ, tài liệu trình Thứ trưởng thành lập Hội đồng thẩm định.
Nguồn: Học viện Tư pháp

2020-05-13

Đến năm 2025, Bình Thuận sẽ có 12 văn phòng Thừa phát lại

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai vừa ký ban hành Quyết định phê duyệt Đề án phát triển Văn phòng Thừa phát lại trên địa bàn tỉnh Bình Thuận trong giai đoạn (2020 - 2025).
Mục tiêu của Đề án là đảm bảo tổ chức thực hiện chế định Thừa phát lại đồng bộ, có trọng tâm, trọng điểm. Huy động được các nguồn lực xã hội tham gia xây dựng và thực hiện chế định Thừa phát lại nhằm giảm áp lực công việc, giảm chi tiêu ngân sách và nâng cao hiệu quả hoạt động của các cơ quan tư pháp trên địa bàn tỉnh. Việc phát triển, thành lập Văn phòng Thừa phát lại trên địa bàn tỉnh phải thực hiện theo đúng hướng dẫn của Chính phủ và phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Trụ sở 1 văn phòng thừa phát lại

Quá trình xây dựng và thành lập Văn phòng Thừa phát lại trên địa bàn tỉnh phải căn cứ vào điều kiện kinh tế - xã hội của địa bàn cấp huyện nơi dự kiến thành lập Văn phòng Thừa phát lại; số lượng vụ việc thụ lý của Tòa án, Cơ quan Thi hành án dân sự ở địa bàn cấp huyện nơi dự kiến thành lập Văn phòng Thừa phát lại. Theo đó, trong giai đoạn (2020 - 2025) toàn tỉnh phát triển, thành lập không quá 12 Văn phòng Thừa phát lại; trong đó, phân bổ, thành lập không quá 02 Văn phòng Thừa phát lại tại thành phố Phan Thiết; không quá 02 Văn phòng Thừa phát lại tại thị xã La Gi; các huyện còn lại mỗi huyện thành lập không quá 01 Văn phòng Thừa phát lại.
Theo Đề án này, trong giai đoạn đầu (từ năm 2020 - 2023), tỉnh ta phấn đấu phát triển Văn phòng Thừa phát lại theo vùng và một số địa bàn trọng yếu, có điều kiện, nhu cầu thực hiện chế định Thừa phát lại. Giai đoạn sau (từ năm 2023 - 2025) phấn đấu phát triển đủ về số lượng Văn phòng Thừa phát lại tại các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh theo Đề án phê duyệt.
Nguồn: www.binhthuan.gov.vn

2020-05-10

Làm gì khi đặt cọc rồi “lơ”

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm được quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2015, theo đó một bên (gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng[1]. Nghĩa vụ giao kết, thực hiện hợp đồng vừa đề cập là nghĩa vụ thuộc về tương lai; các bên đã thống nhất ý chí thực hiện nhưng do chưa chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết nên chỉ có thể thực hiện sau thời điểm các bên đã thống nhất ý chí giao dịch. Các bên đều mong muốn bên còn lại tôn trọng, nghiêm túc thực hiện, nếu bên nào thất hứa thì phải chịu chế tài, đó là phạt cọc.
Ví dụ 1, ông A có căn nhà ở Quận 1 muốn bán giá 10 tỷ; ông B đồng ý mua nhưng do chưa chuẩn bị đủ tiền nên đề nghị đặt cọc trước 01 tỷ và hẹn 01 tháng sau các bên mới ký hợp đồng mua bán chính thức. Nếu ông A đổi ý không bán căn nhà thì phải trả lại 01 tỷ tiền nhận cọc và chịu phạt cọc thêm 01 tỷ; Nếu ông B từ chối mua thì bị mất 01 tỷ đã đặt cọc cho ông A. Biện pháp đặt cọc ở đây được áp dụng nhằm đảm bảo giao kết hợp đồng.
Ví dụ 2, tiếp theo ví dụ 1, sau khi các bên đã ký Hợp đồng mua bán nhà hợp lệ, ông A xin lùi thời gian giao nhà thêm 01 tháng để tìm chỗ ở mới phù hợp (có thể hiện trong Hợp đồng mua bán); ông B đồng ý nhưng yêu cầu ông A đặt cọc lại 100 triệu đồng để đảm bảo việc bàn giao nhà. Nếu ông A không bàn giao nhà đúng hạn thì bị mất 100 triệu đồng tiền đặt cọc. Biện pháp đặt cọc ở đây được áp dụng nhằm đảm bảo thực hiện hợp đồng.
Đặt cọc là biện pháp hiệu quả, được sử dụng rất thường xuyên trong mua bán nhà đất bởi chế tài của nó đủ mạnh và nhắm vào tài chính buộc các bên tuân thủ thỏa thuận. Như ở ví dụ 1 ở trên, bên nào từ chối giao kết hợp đồng thì mất cho bên còn lại đến 01 tỷ đồng. Tuy nhiên, trên thực tế, việc không thực hiện đúng thỏa thuận đặt cọc diễn ra khá thường xuyên trong mua bán nhà đất.
Ngoài trừ các sự kiện bất khả kháng (ví dụ: Nhà đất bị giải tỏa trắng, do dịch bệnh nên bị hạn chế đi lại, do thiên tai…) thì việc một bên từ chối giao kết hợp đồng mua bán là vi phạm thỏa thuận đặt cọc và bị phạt cọc. Việc phạt cọc không đơn giản. Nhiều người có suy nghĩ rằng, nói chuyện qua điện thoại hoặc gặp mặt trực tiếp nhưng bên đối lập nói không mua, không bán nữa là họ đã vi phạm hợp đồng, mình đương nhiên được phạt cọc. Chúng ta phải có các chứng cứ đủ mạnh để chứng minh rằng mình sẵn sàng giao kết hợp đồng đúng theo thỏa thuận nhưng bên còn lại không thực hiện, đó là căn cứ để phạt cọc.
Trong phạm vi bài viết này, tác giả hướng dẫn Bên Bán phạt cọc Bên Mua khi Bên Mua vi phạm thỏa thuận đặt cọc, với sự hỗ trợ  “lập vi bằng” của thừa phát lại. Các bạn dễ gặp trường hợp Bên Mua đặt cọc rồi viện lý do này, lý do kia để trì hoãn việc ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền cho Bên Bán. Nếu hợp đồng đặt cọc được công chứng và nằm trên mạng dữ liệu công chứng thì một số đơn vị công chứng từ chối việc Bên Bán ký hợp đồng bán nhà đất cho người khác nếu chưa xử lý xong hợp đồng đặt cọc cũ[2]. Như vậy, Bên Bán vừa không nhận được tiền thanh toán mà nhà đất cũng bị “treo”, không thể bán cho người khác.
Trong tình huống này, Bên Bán phải thực hiện 02 bước sau đây:
Bước 1: Gửi thông báo cho Bên Mua về thời gian, địa điểm ký hợp đồng mua bán (dù là đã quá hạn theo hợp đồng đặt cọc). Hình thức gửi phải căn cứ theo thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc.

  • Nếu hợp đồng đặt cọc có thỏa thuận về hình thức gửi thông báo giữa các bên là bằng văn bản giấy và tại địa chỉ của các bên thì phải thực hiện theo; nếu quy định gửi qua tin nhắn điện thoại, email thì thực hiện theo các phương thức này.
  • Nếu hợp đồng không có thỏa thuận thì Bên Bán cũng nên thông báo cho Bên Mua đầy đủ bằng các hình thức nêu trên để chứng minh rằng, Bên Bán đã rất thiện chí, tuân thủ hợp đồng đặt cọc, thực hiện nhiều biện pháp liên hệ Bên Mua nhằm thúc đẩy, hoàn thành việc ký hợp đồng mua bán.
Các văn phòng thừa phát lại sẽ hỗ trợ Bên Bán chứng kiến, lập vi bằng về việc gửi thông báo theo các phương thức kể trên. Dù Bên Mua từ chối nhận thông báo, cố ý lảng tránh hoặc vắng mặt không nhận thông báo thì nội dung vi bằng vẫn chứng minh được Bên Bán đã hoàn thành việc giao thông báo, xác lập chứng cứ về việc Bên Bán tuân thủ hợp đồng cọc, sẵn sàng giao dịch.
vi bang thua phat lai
TPL Phan Văn Hạ (bìa trái) đang lập vi bằng giao thông báo
(Ảnh: VP Thừa phát lại Quận Thủ Đức)
Bước 2: Bên Bán có mặt tổ chức hành nghề công chứng đúng thời gian, địa điểm đã thông báo và được Thừa phát lại lập vi bằng về quá trình này.

  • Bên Bán mang theo đầy đủ giấy tờ tùy thân, giấy tờ về nhà đất, liên hệ công chứng viên để viết phiếu yêu cầu đề nghị công chứng;
  • Nhắn tin, gọi điện cho Bên Mua rằng mình đã có mặt tại tổ chức công chứng và đề nghị Bên Mua có mặt để ký Hợp đồng.
  • Ngồi đợi Bên Mua đến ký công chứng.
vi bang thua phat lai
TPL Phan Văn Hạ (bìa phải) đang lập vi bằng ngồi chờ ở VP Công chứng
(Ảnh: VP Thừa phát lại Quận Thủ Đức)
Nếu như Bên Mua có mặt để ký hợp đồng mua bán, thanh toán đủ tiền thì các bên đã hoàn thành giao dịch. Ngược lại, nếu Bên Mua không có mặt, hoặc có mặt nhưng không ký hợp đồng mua bán, không thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận cho Bên Bán thì vi bằng được lập là chứng cứ chứng minh Bên Mua vi phạm thỏa thuận đặt cọc, đồng thời Bên Bán được hưởng toàn bộ số tiền đã nhận cọc. Các tổ chức hành nghề công chứng cũng dễ dàng chấp nhận công chứng hợp đồng Bên Bán bán nhà đất cho người khác.

Tham khảo Bản án Tòa án xử Bên Mua thắng kiện (áp dụng 2 bước nêu trên), buộc Bên Bán phải hoàn tiền cọc cho Bên Mua và chịu phạt một số tiền tương đương: Xem tại đây.

Đôi điều về Thừa phát lại và chức năng lập vi bằng
Thừa phát lại là một chức danh bổ trợ tư pháp (tương tự công chứng viên, luật sư) do Nhà nước bổ nhiệm, thực hiện 04 chức năng gồm: Lập vi bằng, tống đạt văn bản; thi hành án dân sự, xác minh điều kiện thi hành án dân sự. Trong đó, lập vi bằng là chức năng được các luật sư, thẩm phán khuyến khích áp dụng bởi đó là căn cứ vững chắc cho các lập luận của luật sư, là căn cứ thuyết phục để Tòa án đưa ra các phán quyết của mình.

Các trường hợp phổ biến khiến Bên Mua/Bên Bán “lơ” thực hiện Hợp đồng đặt cọc
Dựa theo thực tiễn hành nghề, tác giả tổng hợp được các nguyên nhân chủ yếu sau đây:
Đối với Bên mua:

  • Việc giao kết, thực hiện hợp đồng sẽ gây thiệt hại lớn hơn việc bị phạt cọc. Ví dụ, ông A đặt cọc 50 triệu mua 01 miếng đất 2 tỷ của ông B, dự định “lướt sóng” để kiếm chênh lệch nhưng tiền mua đất chủ yếu là tiền vay ngân hàng. Tuy nhiên, đến thời điểm ký hợp đồng chính thức thì thị trường bất động sản bị đóng băng nên giá đất bị giảm, khách mua cũng không có. Ông A chấp nhận mất 50 triệu tiền đặt cọc còn hơn là tiếp tục mua miếng đất đó với giá trị hợp đồng cao hơn giá trị thị trường, chôn vốn, phải trả tiền lãi ngân hàng trong thời gian dài.
  • Thấy nhà đất mua không còn phù hợp: Không hợp phong thủy, không đủ tiện nghi, khu dân cư không an ninh như tìm hiểu ban đầu…
  • Tìm được nhà đất khác phù hợp hơn: Giá rẻ hơn, tiện nghi hơn, hợp phong thủy hơn…;
  • Thất bại trong “lướt sóng cọc”. Bên đặt cọc không đủ tài chính để mua đứt căn nhà nhưng vẫn cố đặt cọc; trong thời gian chưa phải ký hợp đồng chính thức, chưa phải thanh toán đủ tiền thì họ tìm khách hàng khác để bán lại, kiếm chênh lệch. Nếu không kiếm được khách hàng mới thì khả năng “bỏ cọc” rất cao.
  • Tài chính không đủ: Vì kinh doanh thua lỗ, cần tiền cho con đi du học, cần tiền chữa bệnh nên không còn đủ tiền để thanh toán.
Đối với Bên bán:

  • Kiếm được người mua mới trả giá cao hơn; sau khi trả tiền phạt cọc vẫn còn lời so với việc bán cho khác mua cũ;
  • Nhận cọc, bán nhà vì kẹt tài chính nhưng đến khi phải ký hợp đồng mua bán chính thức thì đã xoay xở đủ tiền.
Tác giả: Đức Hoài


[1] Khoản 1 Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015;
[2] Việc từ chối ký hợp đồng mua bán trong trường hợp này hiện đang có nhiều quan điểm trái chiều giữa các tổ chức hành nghề công chứng, các công chứng viên. Vấn đề này xin phép được được trao đổi trong một bài viết khác.

2020-05-06

Giám đốc thẩm vụ án Hồ Duy Hải: Công tâm, khách quan, toàn diện và đúng pháp luật

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Phát biểu khai mạc, Chánh án TANDTC Nguyễn Hòa Bình điểm qua diễn biễn vụ án và lý do mở phiên tòa giám đốc thẩm trên cơ sở Quyết định kháng nghị số 15/ QĐ-VKSNDTC-V7 ngày 22/11/2019 của Viện trưởng VKSNDTC đối với Bản án hình sự phúc thẩm số 281/2009/HSPT ngày 28/4/2009 của Tòa phúc thẩm TANDTC tại TP HCM.  Phiên giám đốc thẩm xem xét các nội dung mà kháng nghị đã nêu và có thể xem xét các tài liệu, chứng cứ, tài liệu mới nếu có, với tinh thần công tâm, cẩn trọng, khách quan, toàn diện và đúng pháp luật, không được phép làm oan người vô tội cũng như không được bỏ lọt tội phạm.
Phát biểu khai mạc, Chánh án TANDTC Nguyễn Hòa Bình điểm qua diễn biễn vụ án và lý do mở phiên tòa giám đốc thẩm trên cơ sở Quyết định kháng nghị số 15/ QĐ-VKSNDTC-V7 ngày 22/11/2019 của Viện trưởng VKSNDTC đối với Bản án hình sự phúc thẩm số 281/2009/HSPT ngày 28/4/2009 của Tòa phúc thẩm TANDTC tại TP HCM. 
Phiên giám đốc thẩm xem xét các nội dung mà kháng nghị đã nêu và có thể xem xét các tài liệu, chứng cứ, tài liệu mới nếu có, với tinh thần công tâm, cẩn trọng, khách quan, toàn diện và đúng pháp luật, không được phép làm oan người vô tội cũng như không được bỏ lọt tội phạm.
Hội đồng Thẩm phán TANDTC có mặt đầy đủ 17 thành viên

Phiên tòa dự kiến kéo dài trong ba ngày, nếu có những vấn đề chưa giải quyết hết thì có thể kéo dài hơn dự kiến.
Tại phiên tòa này, Hội đồng Thẩm phán đã mời các cơ quan tiến hành tố tụng Long An, VKSNDCC, TANDCC TP HCM, đại diện các cơ quan đã quan tâm, giám sát vụ án này. Trong đó có ba Điều tra viên Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Long An trực tiếp điều tra vụ án, Giám đốc Công an tỉnh Long An và Thủ trưởng CQĐT; Phó Viện trưởng VKSND tỉnh Long An và Kiểm sát viên; Chánh án TAND tỉnh Long An và Thẩm phán chủ tọa phiên tòa sơ thẩm; Viện trưởng VKSNDCC tại TPHCM và Kiểm sát viên; Phó Chánh án TANDCC tại TP HCM và Thẩm phán chủ tọa phiên tòa phúc thẩm.
Bà Nguyễn Thị Thủy, Ủy viên Thường trực Ủy ban Tư pháp Quốc hội có mặt theo ủy quyền của bà Lê Thị Nga, Chủ nhiệm  Ủy ban Tư pháp Quốc hội.
Luật sư Trần Hồng Phong có mặt tại phiên giám đốc thẩm.
Các ý kiến ban đầu về Quyết định kháng nghị
Sau khi Thư ký báo cáo về những người tham dự phiên tòa, Thẩm phán Bùi Ngọc Hòa đã trình bày tờ trình về vụ án.
Tiếp đó đại diện VKSNDTC trình bày toàn văn Quyết định kháng nghị số 15/ QĐ-VKSNDTC-V7 ngày 22/11/2019 của Viện trưởng VKSNDTC.
Chánh án Nguyễn Hòa Bình đặt câu hỏi với các cơ quan tiến hành tố tụng về Quyết định kháng nghị thì đại diện các cơ quan tiến hành tố tụng Long An vẫn giữ nguyên quan điểm như đã truy tố, xét xử và cho rằng Hồ Duy Hải là người gây ra cái chết của hai nạn nhân ở Bưu điện Cầu Voi.
Ở cấp phúc thẩm thì đại diện TANDCC tại TP HCM cho rằng bản án phúc thẩm đã xét xử đúng người đúng tội. Đại diện VKSNDCC tại TP HCM thì cho rằng Quyết định kháng nghị có căn cứ.
Một cán bộ VKSNDTC tổ trưởng tổ thẩm định gồm 7 thành viên của các cơ quan tư pháp thẩm định vụ án theo yêu cầu của Chủ tịch nước năm 2015, vẫn bảo lưu quan điểm như đã báo cáo trước đây, là việc kết án Hồ Duy Hải với mức án tử hình về tội giết người và cướp tài sản là có căn cứ.
Khi được hỏi về chứng cứ mới, Luật sư Trần Hồng Phong đã cung cấp lời khai của nhân chứng Đinh Vũ Thường, khẳng định không nhận rõ người ngồi trong Bưu điện Cầu Voi hôm đó và không được mời tham dự phiên tòa. Tuy nhiên, chứng cứ này không mới vì đã được nêu trong Quyết định kháng nghị. Hơn nữa, Hội đồng nhận thấy, ông Phong không phải là người tham gia vụ án từ đầu nên sau khi phát biểu, Luật sư Phong không tiếp tục tham dự phiên tòa.
Chủ tọa đặt câu hỏi với đại diện VKSNDTC là có tài liệu gì về mớm cung, bức cung, nhục hình với Hồ Duy Hải trong quá trình điều tra, truy tố, xét xử hay không? Đại diện VKSNDTC cho biết là không có tài liệu, chứng cứ thể hiện có bức cung, nhục hình với Hồ Duy Hải.
Thủ phạm sát hại nạn nhân Hồng bằng cách nào?
Quyết định kháng nghị của Viện trưởng VKSNDTC có nhiều nội dung, Hội đồng sẽ giải quyết từng nội dung cụ thể.
Chánh án Nguyễn Hòa Bình đã hỏi những người liên quan về nội dung thứ nhất mà kháng nghị nêu, đó là mâu thuẫn về hành vi tấn công nạn nhân, các lời khai ban đầu Hải khai “lấy dao ở kệ gần cửa chạy theo Hồng, dùng tay phải nắm đầu Hồng đập mạnh vào lavabo khoảng 3 cái, dùng dao cắt cổ” (BL82); có lời khai “sau khi đập đầu Hồng vào lavabo, Hải đi vào nhà lấy con dao ở bàn quay lại nhà tắm, cắt cổ chị Hồng” (BL86) sau lại có lời khai “Hải đuổi theo xô chị Hồng ngã ngửa dưới nền gầm cầu thang, dùng tay phải đánh vào mặt Hồng nhiều cái, lấy cái thớt cầm hai tay đập lên  vùng đầu, mặt của Hồng hai cái, lấy con dao cắt cổ Hồng hai cái” (BL100,116).
Trả lời câu hỏi về những mâu thuẫn này, Điều tra viên cho rằng ban đầu Hải sợ mức án nặng nên khai không đúng, đến bản khai ngày 7/7/2008 có mặt Kiểm sát viên, Luật sư thì Hải đã khai lại là dùng thớt đập vào đầu nạn nhân.
Hội đồng đã hỏi ý kiến các bên liên quan, và đại diện VKSNDTC, làm rõ bản ảnh chụp lavabo có màu hồng, là máu hay hóa chất? Có giám định vết máu trên thớt hay không? Tóc có trong lavabo của ai? Điều tra viên thừa nhận là có thiếu sót nhưng màu hồng trên lavabo là hóa chất nhằm xác định vân tay. Tại phiên giám đốc thẩm, Điều tra viên cung cấp bản ảnh trước khi dùng hóa chất cho thấy lavabo màu trắng, không có vết máu.
Kết thúc buổi sáng, Chánh án TANDTC Nguyễn Hòa Bình kết luận: Như vậy, Đại diện VKSNDTC và các cơ quan tố tụng đã thống nhất là Hồ Duy Hải thừa nhận có đập đầu và cắt cổ chị Hồng. Vấn đề không thống nhất là cơ quan tiến hành tố tụng Long An cho rằng Hải đập đầu chị Hồng bằng thớt, loại trừ đập đầu vào lavabo như lời khai trước đó, trong khi đó đại VKSNDTC không loại trừ việc thủ phạm đập đầu nạn nhân vào lavabo.
Phiên tòa sẽ tiếp tục làm rõ các nội dung khác trong các buổi xét xử tiếp theo.
Nguồn: Tạp chí Tòa án

2020-04-18

Thừa phát lại Thủ Đức chuyển trụ sở

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Theo thông tin Blog Thừa phát lại nhận được thì kể từ ngày 18/4/2020, văn phòng Thừa phát lại Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh chính thức khai trương, hoạt động tại trụ sở mới là số 24 Khổng Tử, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Trụ sở cũ của văn phòng nằm tại số 41 Nguyễn Văn Bá, phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức và được sử dụng từ 11/4/2014 (ngày khai trương của văn phòng) cho đến nay.
Hình ảnh trụ sở cũ
Được biết, trụ sở mới vẫn nằm tại khu vực trung tâm hành chính Quận Thủ Đức (cách văn phòng cũ khoảng 1 km) và có diện tích lớn hơn và khang trang hơn văn phòng cũ. Việc chuyển trụ sở nhằm giúp văn phòng Thừa phát lại Thủ Đức thực hiện tốt hơn chức năng, nhiệm vụ của mình, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng khi đến thực hiện hồ sơ.
Hình ảnh trụ sở mới

Hình ảnh bên trong trụ sở mới
Tác giả: Đức Hoài

2020-04-15

Thừa phát lại phải cạnh tranh với nhau nhiều hơn

- Không có nhận xét nào


Blog Thừa phát lại - Lúc 05 văn phòng thừa phát lại đầu tiên mới được thành lập, tôi vẫn là sinh viên năm 02 nên không chứng kiến được lúc đó, các cánh chim đầu đàn của nghề khó khăn như thế nào. Chỉ biết một điều chắc chắn rằng, các văn phòng sẽ có khó khăn, cái khó khăn cố hữu của những người đi tiên phong: Không hành lang pháp lý vững chắc, không nhiều người biết đến, không biết số phận nghề này sẽ đi đến đâu, thậm chí nhất thời không thể biết hết được tất cả các công việc mà mình có thể hỗ trợ người dân để mà tư vấn… Có lẽ, thuận lợi duy nhất mà các thừa phát lại đàn anh, đàn chị có được là tinh thần dám dấn thân, lòng tin vững chắc rằng nghề thừa phát lại sẽ phát triển. Năm tư đại học, tôi đi thực tập ở văn phòng thừa phát lại, rồi làm qua 03 văn phòng và đến giờ đã được bổ nhiệm; lăn lộn trong nghề cũng được gần 08 năm, có lúc ngắt quãng vì thấy cần phải tạm nghỉ. Đã từng chứng kiến, hàng tháng, Trưởng văn phòng phải đi vay tiền trả lương cho nhân viên vì thu không đủ bù chi; rồi đâu đó, ở Thanh Hóa, Trưởng 01 văn phòng thừa nhận tháng nào cũng phải bù lỗ; hay ở Bình Định, thừa phát lại cũng gắng gượng để qua cơn bĩ cực.

Đã có quy định về cấp bản sao vi bằng

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Lần đầu tiên, pháp luật đã quy định về việc cấp bản sao vi bằng của thừa phát lại, cụ thể tại Điều 42 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020:
“1. Việc cấp bản sao vi bằng do Văn phòng Thừa phát lại đang lưu trữ bản chính vi bằng đó thực hiện trong các trường hợp sau đây:
a) Theo yêu cầu bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc cung cấp hồ sơ vi bằng phục vụ cho việc giám sát, kiểm tra, thanh tra, điều tra, truy tố, xét xử, thi hành án liên quan đến việc đã lập vi bằng;
b) Theo yêu cầu của người yêu cầu lập vi bằng, người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến vi bằng đã được lập.
2. Người yêu cầu cấp bản sao vi bằng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này phải trả chi phí cấp bản sao vi bằng theo mức sau đây: 05 nghìn đồng/trang, từ trang thứ 03 trở lên thì mỗi trang là 03 nghìn đồng”.
Về cơ bản, người có quyền yêu cầu cấp bản sao, mức phí cấp bản sao thực hiện tương tự việc cấp bản sao văn bản công chứng được quy định tại Điều 65 Luật công chứng năm 2014, khoản 5 Điều 4 Thông tư số 257/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016. Chỉ có một điểm khác là các văn phòng thừa phát lại không bị giới hạn về mức phí tối đa/01 bản sao vi bằng như bên lĩnh vực công chứng. Điều này là dễ hiểu bởi vi bằng có thể dài hoặc ngắn (đặc biệt có thể đính kèm nhiều hồ sơ, tài liệu liên quan) nên việc khống chế mức phí tối đa cho một bản sao y sẽ làm khó các văn phòng thừa phát lại.
vi bằng thừa phát lại
Hình ảnh 1 vi bằng của thừa phát lại

Trước đây, theo quy định tại khoản 4 Nghị định số 61, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 135 thì vi bằng được lập thành 03 bản chính và thừa phát lại chỉ phát hành một bản chính cho người yêu cầu. Do đó, nhu cầu cấp bản sao vi bằng là rất lớn bởi các bên tham gia lập vi bằng đều muốn lưu giữ lại nội dung vi bằng mà mình có tham gia. Việc thiếu quy định về cấp bản sao vi bằng đã gây khó cho văn phòng thừa phát lại và khách hàng. 
Đến ngày 28/3/2017, Bộ Tư pháp ban hành Công văn số 247/BTTP-TPL về cấp bản sao vi bằng. Theo đó, việc cấp bản sao vi bằng của văn phòng thừa phát lại sẽ tạm thời được thực hiện theo quy định của Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 của Chính phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch. Thừa phát lại đang quản lý hồ sơ gốc về vi bằng có thẩm quyền và trách nhiệm cấp bản sao từ hồ sơ gốc vi bằng. Do Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 không quy định mức thu phí chứng thực bản sao từ hồ sơ gốc nên các văn phòng thừa phát lại không được thu phí trong hoạt động này.

Tác giả: Đức Hoài

2020-04-14

Thừa phát lại được lập vi bằng "ngoại tỉnh"

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Nghị định 08/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 24/02/2020 quy định Thừa phát lại chính thức được lập vi bằng trên phạm vi toàn quốc.

2020-04-13

Sẽ có các thừa phát lại được đào tạo ở nước ngoài

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Tiếp bước pháp luật về luật sư và công chứng, pháp luật về thừa phát lại đã có quy định về việc công nhận việc đào tạo nghề thừa phát lại ở nước ngoài.
Cụ thể, Khoản 6 Điều 7 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định người có yêu cầu công nhận tương đương đào tạo nghề Thừa phát lại ở nước ngoài nộp trực tiếp hoặc gửi qua hệ thống bưu chính 01 bộ hồ sơ đến Bộ Tư pháp. Hồ sơ bao gồm: Giấy đề nghị công nhận tương đương đào tạo nghề Thừa phát lại theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định; bản dịch đã được công chứng hoặc chứng thực văn bằng đào tạo nghề Thừa phát lại được cấp bởi cơ sở đào tạo ở nước ngoài.

Đào tạo, bồi dưỡng thừa phát lại được quy định như thế nào?

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Độc giả Lê Văn M (Gia Lai) có đặt câu hỏi: “Việc đào tạo, bồi dưỡng nghề thừa phát lại được quy định như thế nào?”
Trả lời:
Cảm ơn câu hỏi của Quý độc giả, vấn đề này được quy định tại Điều 7 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
Về đào tạo
Công dân Việt Nam không quá 65 tuổi, thường trú tại Việt Nam, chấp hành tốt Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt, có bằng tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học chuyên ngành luật được tham gia khóa đào tạo nghề Thừa phát lại tại Học viện Tư pháp thuộc Bộ Tư pháp. Hồ sơ đăng ký tham gia khóa đào tạo nghề Thừa phát lại được lập thành 01 bộ bao gồm: Giấy đăng ký tham gia khóa đào tạo nghề Thừa phát lại theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định; bản sao có chứng thực hoặc bản chụp kèm theo bản chính bằng tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học chuyên ngành luật để đối chiếu.
Thời gian đào tạo là 06 tháng. Người hoàn thành khóa đào tạo được cấp Chứng chỉ tốt nghiệp đào tạo nghề Thừa phát lại.
đào tạo thừa phát lại, bồi dưỡng thừa phát lại
Lễ bế giáng 1 lớp thừa phát lại

2020-04-12

Số lượng văn phòng thừa phát lại sẽ bùng nổ?

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Sự phát triển của chế định Thừa phát lại ở nước ta theo các quy định mới (phân biệt với giai đoạn trước năm 1975) đến nay có thể được chia làm 02 giai đoạn:
- Giai đoạn thí điểm: 2009 – 2015;
- Giai đoạn chính thức: 2016 – hiện tại.
Trong giai đoạn thí điểm, chúng ta có 13 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và đã có khoảng 50 văn phòng thừa phát lại được thành lập.
Hình ảnh khai trương 1 văn phòng thừa phát lại
Ở giai đoạn chính thức, tính đến ngày 18/02/2020, cả nước có 89 VP Thừa phát lại được thành lập[1]. Như vậy, sau hơn 04 năm hoạt động chính thức, chỉ mới có thêm 40 văn phòng thừa phát lại được thành lập mới. Đây là một con số khiêm tốn khi chế định này đã đi vào hoạt động chính thức trong một thời gian khá dài. Tuy nhiên, đây là điều khá dễ hiểu bởi các nguyên nhân chính sau đây:
Thứ nhất, tuy đi vào hoạt động chính thức nhưng thừa phát lại vẫn sử dụng các quy định cũ đã có từ thời gian thí điểm để hoạt động. Đây là một điều khá phi lý. Chính không có một văn bản pháp luật hoàn chỉnh, thay thế cho các quy định cũ đã khiến thừa phát lại hoạt động mà có rất nhiều điểm vướng mắc đặc biệt là trong công tác phối hợp và lập vi bằng. Các địa phương vẫn xem thừa phát lại như là một loại hình thí điểm với tâm lý chờ văn bản mới ban hành thì mới có thể xúc tiến cho phép thành lập.
Thứ hai, lực lượng thừa phát lại vẫn còn mỏng tại các địa phương. Cá nhân muốn được bổ nhiệm thừa phát lại thì phải có thời gian công tác pháp luật từ đủ 05 năm trở lên và phải trải qua khóa đào tạo, bồi dưỡng thừa phát lại theo quy định. Tuy nhiên, số lượng người được đào tạo, bồi dưỡng chưa được nhiều.
Thứ ba, chính vì chưa có một hành lang pháp lý hoàn chỉnh nên các tổ chức, cá nhân mặc dù có phát sinh công việc thuộc thẩm quyền của thừa phát lại nhưng vẫn e ngại đề nghị thừa phát lại hỗ trợ, đặc biệt là hoạt động thi hành án dân sự. Do đó, đa phần các văn phòng thừa phát lại hoạt động cầm chừng, phải bù lỗ. Điều này tạo tâm lý dè dặt cho các cá nhân mặc dù đủ điều kiện nhưng không hào hứng thành lập văn phòng; các cá nhân đủ điều kiện bổ nhiệm, đăng ký hành nghề thừa phát lại nhưng không tham gia vào công việc này.
Nghị định 08 được ban hành như cởi trói cho hoạt động thừa phát lại. Dù chưa phải là “Luật về thừa phát lại” như kỳ vọng nhưng Nghị định số 08 đã quy định hoàn chỉnh, đầy đủ về tất cả các vấn đề về hoạt động thừa phát lại và đặc biệt là được ban hành trong thời gian chế định này hoạt động chính thức nên tạo cơ sở pháp lý vững chắc để tất cả các bên tham gia thực hiện. Các địa phương trước đây đang có tâm lý chờ Nghị định mới sẽ bắt đầu khởi động việc cho phép thành lập văn phòng thừa phát lại bởi những lợi ích, ý nghĩa mà nó mang lại cho đời sống pháp lý của người dân, bổ trợ đắc lực cho các hoạt động tư pháp khác. Đáng chú ý, đối với đơn vị hành chính là quận, thành phố thuộc tỉnh, thị xã thì được thành lập 02 văn phòng thừa phát lại.
Ngoài ra, với hơn 9 năm hiện diện và khẳng định vai trò tích cực của mình trong đời sống pháp lý, cộng với sự hỗ trợ của các phương tiện thông tin đại chúng, Thừa phát lại sẽ ngày càng nhận được sự tin tưởng, yêu cầu thực hiện công việc của người dân. Nguồn thu được cải thiện, bù đắp chi phí hoạt động của văn phòng sẽ là yếu tố thúc đẩy nhiều nhân lực ngành luật tham gia vào hoạt động này. Bên cạnh đó, việc quy định thời gian công tác pháp luật 03 năm là đủ bổ nhiệm thay vì 05 năm như trước đây sẽ là động lực để gia tăng số lượng các thừa phát lại.

Tác giả: Đức Hoài

2020-04-11

5 tiêu chuẩn để bổ nhiệm thừa phát lại

- Không có nhận xét nào
Blog Thừa phát lại - Độc giả Nguyễn Thế Nam (Tây Ninh) có gửi câu hỏi đến Blog thừa phát lại như sau:
“Tôi thấy hiện nay các văn phòng thừa phát lại mở ra khá nhiều, không biết tiêu chuẩn để bổ nhiệm thừa phát lại là như thế nào?”.
Trả lời:
Trước hết, Blog Thừa phát lại xin cảm ơn câu hỏi của độc giả Nguyễn Thế Nam. Theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP thì để một người được bổ nhiệm làm thừa phát lại thì phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau đây:
1. Là công dân Việt Nam không quá 65 tuổi, thường trú tại Việt Nam, chấp hành tốt Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt.
2. Có bằng tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học chuyên ngành luật.
3. Có thời gian công tác pháp luật từ 03 năm trở lên tại các cơ quan, tổ chức sau khi đã có bằng tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học chuyên ngành luật.
4. Tốt nghiệp khóa đào tạo, được công nhận tương đương đào tạo hoặc hoàn thành khóa bồi dưỡng nghề Thừa phát lại quy định tại Điều 7 của Nghị định này.
5. Đạt yêu cầu kiểm tra kết quả tập sự hành nghề Thừa phát lại.
Hình ảnh thừa phát lại Long An đang lập vi bằng hiện trạng (Báo Long An)